Исследования
Ревитализация
Новое строительство
В стадии реализации
Дефекты: Кровля
Опциональные рекомендации:
• Устройство утепления конструкций кровли малого цилиндра с сохранением воздушного проветривания
• Окраска кровли большого и малого цилиндров масляной краской (сурик)
• Раскрытие заложенных кирпичом вентиляционных продухов с последующей защитой металлической сеткой
• Окраска кровли большого и малого цилиндров масляной краской (сурик)
• Раскрытие заложенных кирпичом вентиляционных продухов с последующей защитой металлической сеткой
Обязательные рекомендации:
1. Застаивание воды у водосточной трубы, вследствие прогиба обрешетки и конструкций кровли
2. Физический износ кровельного покрытия большого цилиндра
3. Продухи в стене парапета малого цилиндра по западному и восточному фасадам заложены кирпичом (затруднено проветривание деревянных конструкций)
4. Физический износ кровельного покрытия малого цилиндра
5. Изменения конструкции и материала настила террасной доски, выполненное в 2013 году
2. Физический износ кровельного покрытия большого цилиндра
3. Продухи в стене парапета малого цилиндра по западному и восточному фасадам заложены кирпичом (затруднено проветривание деревянных конструкций)
4. Физический износ кровельного покрытия малого цилиндра
5. Изменения конструкции и материала настила террасной доски, выполненное в 2013 году
По кровле большого цилиндра:
• Замена фальцевой кровли 1996 года, герметизация фальцевых соединений и примыканий кровли
• Частичный ремонт конструкций кровли большого цилиндра, обрешетки и стропильных конструкций, обработка огнебиозащитными составами
• Ревизия и ремонт стоек ограждения кровли
• Частичный ремонт конструкций кровли большого цилиндра, обрешетки и стропильных конструкций, обработка огнебиозащитными составами
• Ревизия и ремонт стоек ограждения кровли
По кровле малого цилиндра:
• Замена фальцевой кровли 1996 года, герметизация фальцевых соединений и примыканий кровли
• Устройство съемного настила с первоначальным
• Направлением террасной доски для эксплуатации кровли
• Реставрация металлического ограждения террасы
• Обработка конструкций огнебиозащитными составами
• Сохранение существующего прогиба покрытия; разработка раздела безопасной эксплуатации с периодичностью необходимых работ, ограничением нагрузки на покрытие
• Защита продухов сеткой по внутренней поверхности стены
• Устройство съемного настила с первоначальным
• Направлением террасной доски для эксплуатации кровли
• Реставрация металлического ограждения террасы
• Обработка конструкций огнебиозащитными составами
• Сохранение существующего прогиба покрытия; разработка раздела безопасной эксплуатации с периодичностью необходимых работ, ограничением нагрузки на покрытие
• Защита продухов сеткой по внутренней поверхности стены
Опциональные рекомендации:
• Штукатурка участков бутовых фундаментов в местах водостока с наружной стороны сложным раствором, гидрофибизаторами по штукатурке на участках замокания стен (водостоки);
• Реставрация наружной входной площадки: снятие верхнего слоя бетона на 50 мм, устройство армированной цементно-песчаной
• Стяжки, перетирка
• Реставрация наружной входной площадки: снятие верхнего слоя бетона на 50 мм, устройство армированной цементно-песчаной
• Стяжки, перетирка
Обязательные рекомендации:
• Выполнить прерывистую ступенчатую глиняную отмостку с выпуском влаги и устройством песчанной подушки, количество ступеней отмостки — 2−3 шт или сокращение ширины отмостки до 0,8 м.
• Устройство садового газона обеспечивающего дренаж поверхностных осадков;
• Воссоздать из булыжника обрамление отмостки по периметру здания на основании архивных фотографий 1930-х годов;
• Замена бетонных лотков на кирпичные;
• Выемка пучинистых грунтов захватками, замещение песчаной подушкой с послойным уплотнением;
• Устройство песчанной подушки под входной ступенью
• Устройство садового газона обеспечивающего дренаж поверхностных осадков;
• Воссоздать из булыжника обрамление отмостки по периметру здания на основании архивных фотографий 1930-х годов;
• Замена бетонных лотков на кирпичные;
• Выемка пучинистых грунтов захватками, замещение песчаной подушкой с послойным уплотнением;
• Устройство песчанной подушки под входной ступенью
1. Замокание стен подвала в восточной части в месте водостока и окна картофелеприемника
2. Замокание стен подвала в западной части
3. Загрязнение цокольной части внешних стен подвала
4. Многочисленные трещины в наружной входной площадке и в местах примыкания к краям малого цилиндра в результате сезонного пучения грунта
5. Трещины в бетонных сливных лотках у восточного и западного водостоков
6. Избыточная ширина отмостки из глины не позволяет испарятся влаге из грунта
2. Замокание стен подвала в западной части
3. Загрязнение цокольной части внешних стен подвала
4. Многочисленные трещины в наружной входной площадке и в местах примыкания к краям малого цилиндра в результате сезонного пучения грунта
5. Трещины в бетонных сливных лотках у восточного и западного водостоков
6. Избыточная ширина отмостки из глины не позволяет испарятся влаге из грунта
1. Потек по фасаду из узла входа лотка кровли в горизонтальные трубы водостока
2. Просачивание влаги под разжелобовкой вблизи водосточной трубы (у края водосточной трубы северного фасада)
3. Существующий вынос отливов в отдельных местах минимальный, форма капельника не оптимальна, в результате количество потеков увеличивается
4. Застои воды по центру козырька малого цилиндра, стекание воды на покрытие террасы, в связи с несоответствующим уклоном водоточного желоба
5. Следы коррозии на водосточных трубах и их крепежах
2. Просачивание влаги под разжелобовкой вблизи водосточной трубы (у края водосточной трубы северного фасада)
3. Существующий вынос отливов в отдельных местах минимальный, форма капельника не оптимальна, в результате количество потеков увеличивается
4. Застои воды по центру козырька малого цилиндра, стекание воды на покрытие террасы, в связи с несоответствующим уклоном водоточного желоба
5. Следы коррозии на водосточных трубах и их крепежах
Опциональные рекомендации:
• Воссоздание первоначальных флюгарок вентиляционных каналов 1929 г.
Обязательные рекомендации:
• Демонтаж подоконных отливов с целью ремонта столярки, при необходимости ремонт дефектных отливов (фартуков) с небольшим увеличением выноса от плоскости фасада;
• Для увеличения выноса требуется замена существующих не оптимальных отливов на новые из состаренной оцинкованной стали;
• Воссоздание решеток и накрывочных фартуков вентиляционных продухов фасадов на уровне 1-го этажа из состаренной оцинкованной стали;
• Ревизия водосточных труб, желобов;
• Ремонт висячего желоба козырька над террасой;
• Крепежные элементы зачищаются, места заделки в кладку ремонтируются;
• Ревизия горизонтальных желобов, при необходимости замена дефектных участков на аналогичные; при монтаже выполнить нормативные уклоны
• Для увеличения выноса требуется замена существующих не оптимальных отливов на новые из состаренной оцинкованной стали;
• Воссоздание решеток и накрывочных фартуков вентиляционных продухов фасадов на уровне 1-го этажа из состаренной оцинкованной стали;
• Ревизия водосточных труб, желобов;
• Ремонт висячего желоба козырька над террасой;
• Крепежные элементы зачищаются, места заделки в кладку ремонтируются;
• Ревизия горизонтальных желобов, при необходимости замена дефектных участков на аналогичные; при монтаже выполнить нормативные уклоны
Технологические дефекты:
- Отбрызги на цокольной части стен
- Потек по фасаду из узла входа лотка кровли в горизонтальные трубы водостока
- Просачивание влаги под разжелобовкой вблизи водосточной трубы (у края водосточ- ной трубы северного фасада)
- Существующий вынос отливов в отдельных местах минимальный, форма капельника не оптимальна, в результате количество потеков увеличивается
- Застои воды, просачивание влаги под разжелобовкой кровли в массив стены на севере, вблизи водосточной трубы (у края водосточной трубы северного фасада) в связи с прогибами обрешетки конструкций крыши большого цилиндра
- Застои воды по центру козырька малого цилиндра, стекание воды на покрытие террасы, в связи с несоответствующим уклоном водоточного желоба
- Следы коррозии на водосточных трубах и их крепежах
По протоколу совещания выездной комиссии по вопросу выполнения ремонтно-реставрационных работ указана необходимость реставрации ступени перед входной дверью. Требовались изменения вертикальной планировки площадки, отмостки здания и создание системы водоотвода согласно протокола (вертикальная планировка не принята в эксплуатацию) и заключения (по результатам отрывки шурфа в северной части и замеров влажности фундаментов и грунтов обратной засыпки сделан вывод о запирании парообразной влаги под бетонной отмосткой и даны рекомендации заменить ее на дискретную брусчатую по песчаной подушке), заключения (рекомендовано удалить отмостку и верхние слои по периметру здания и уложить слой глины толщиной не менее 30 см.
22.09.1927
Фундамент бутят.
К. С. Мельников. Отрывные календари с записями, относящимися к строительству и эксплуатации Дома. Архивм ДМ. (1927 г.)
Дефекты: Отмостка
История строительства
29.09.1927
Фундамент кончен.
К. С. Мельников. Отрывные календари с записями, относящимися к строительству и эксплуатации Дома. Архив ДМ. (1927 г.)
1927
Строительство дома. Закладка бутового фундамента. Обнаружены части стен, планируемого доходного дома 1840-х годов. Фундаменты перегородок отличаются от проектных, поскольку в стесненных условиях выполнялись, исходя из реальных возможностей «по месту», поэтому у них отличается от проекта высота и ширина сечения, отличается их расположение под перегородкой (местами центры симметрии фундамента смещены в сторону от центров симметрии перегородки). Отсутствует предусмотренный проектом развитой фундамент под перегородкой между ванной и детской комнатами — вместо нее под перегородку заходит монолитная плита 100 мм, образующая разуклонку под полами ванной.
ООО «ИнжсСтройСервис — 1». М., 2018 г.: Обследование несущих и ограждающих конструкций. Том 1; стр. 122
1941-1945
Во время бомбардировки Москвы 23 июля 1941 г. взрывной волной от бомбы, попавшей в театр им. Вахтангова, было выбито большинство оконных стекол в районе взрыва, в том числе и в доме К. С. Мельникова. В таком виде здание простояло несколько лет.
Т.В. Царева. Комплексные исследования объекта культурного наследия федерального значения «Экспериментальный жилой дом, 1927−1929 гг., арх. Мельников К. С.». Историко-культурный раздел. М., 2018 г
1996-1997
По периметру здания выполнена бетонная отмостка с цементной выравнивающей стяжкой, восстановлен восточный водоотводящий лоток.
ООО «ИнжсСтройСервис — 1». М., 2018 г.: Обследование несущих и ограждающих конструкций. Том 1; стр. 122.
Подведены бетонные основания под восстановленные перегородки 1-го этажа.
На конец ноября 2000-го года выполнено удаление бетонной отмостки и вывоз ее с грунтом; вывоз гравийной засыпки дорожек и из-под отмостки; устройство глиняной отмостки (удалена стяжка и выполнен экран из глинистого грунта).
2000
ООО «ИнжсСтройСервис — 1». М., 2018 г.: Обследование несущих и ограждающих конструкций. Том 1; стр. 27, 57
В письме от 2000-го года вновь указано на переувлажнение фундаментов и грунтов под отмосткой и, впервые, ставится вопрос о вертикальной гидроизоляции фундаментов помимо замены отмостки. Здесь же упомянуто мнение хозяев о необходимости устройства глиняного замка. В проекте 2000- го года уже имеется узел, показывающий устройство дорожек и отмосток. Фрагмент чертежа «пирога» отмостки и дорожки. В отмостке уже применяется слой жирной глины толщиной 200 мм.
Письмо МНИИП № 9/64 от 15.02.2000 г. с Протоколом совещания по вопросам реставрации памятника архитектуры ХХ века «Дом архитектора К. С. Мельникова» от 28.01.2000 г.
1998-1999
Протокол совещания выездной комиссии по вопросу выполнения ремонтно-реставрационных работ по памятнику архитектуры «Жилой дом-мастерская архитектора К. С. Мельникова»; 11.06.1999 г.; Заключение по устройству вертикальной планировки территории памятника архитектуры «Жилой дом-мастерская архитектора К. С. Мельникова» и защите его фундаментов от атмосферных осадков. НИИОСП им. Н. М. Герсеванова, М., 1998 г.; ООО «ИнжсСтройСервис — 1». М., 2018 г.: Обследование несущих и ограждающих конструкций. Том 1; стр. 56
2002
Проведено наиболее детальное обследование здания в комплексе с обследованием грунтов основания за все время его существования специалистами из МГСУ. Шурф № 2 выявил фундамент под стеклянным витражом главного входа (это единственный источник информации о данном фундаменте) — он заложен на глубине 1,35 м от поверхности земли на насыпном грунте и выполнен в виде кладки из красного кирпича на слабом сложном растворе (местами без раствора), опирающейся на подготовку из сложного раствора со щебнем известняка. Также важны шурфы № 3 и № 4. Шурф № 3 указал на насыпной грунт (небольшой слой) под внутренней стеной (оставшейся от старого здания), указал устройство фундаментов стенок калориферной камеры (фундируется на коренном грунте). В шурфе № 4 также выявлено базирование фундамента стены старого здания на насыпной грунт. В ходе проходки шурфов гидроизоляция не обнаружена. Состояние фундаментов здания признано работоспособным (с указанием на дефекты в виде деструкции материала). Указано на отсутствие отмостки.
Техническое заключение о состоянии строительных конструкций и штукатурки стен и потолков в помещениях памятника архитектуры «Жилой дом-мастерская архитектора К. С. Мельникова» по адресу: г. Москва, Кривоарбатский пер., дом 10. Проектно-сметное бюро Комитета по культуре Москвы; 2002 г.
2006
Научно-технический отчет «Обследование конструкций, фундаментов и состояния грунтового основания дома-памятника архитектора Мельникова, расположенного по адресу: г. Москва, Кривоарбатский пер., д.10». МГСУ; М., 2006 г. стр. 50−54
2018
По результатам обследований рекомендовано: увеличение надежности водоотвода от здания путем создания новой отмостки. Существующий развитый глиняный экран удалить (частично удалить, оставив участок длиной 0,5−0,8 м от здания), грунты под ним уплотнить. Выполнить новую отмостку, позволяющую отводить влагу из грунта под ней. Как вариант — прерывистая ступенчатая глиняная отмостка, верхний слой имеет развитие 0,5 м и нависает над нижележащим слоем (с перерывом), который начинается на 0,3 м от здания и имеет схожее развитие. Количество ступеней отмостки — 2−3 шт. Для засыпки зоны под отмосткой применять местный насыпной грунт, для зоны рядом с отмосткой песчаный грунт. Одним из вариантов может быть уменьшение вылета глиняного экрана до 0,8 м. Для отсыпки периметра здания (дорожек) следует применять хорошо пропускающие влагу грунты.
ООО «ИнжсСтройСервис — 1». М., 2018 г.: Обследование несущих и ограждающих конструкций. Том 1; стр. 125.
Проведено комплексное инженерно-техническое и технологическое обследование ИнжсСтройСервис-1. Фундаменты обследовались в трех шурфах, отрытых снаружи здания (два под большим цилиндром, один под малым). Исследование выявило: по периметру здания под слоем грунта толщиной 50−60 мм выполнен глиняный экран — можно считать его глиняной отмосткой, поскольку осадки от здания он должен отводить. В шурфе № 1 он измерен толщиной 340−380 мм и шириной до 2,04 м. В шурфе № 2 он имеет толщину 50−350 мм и вынос 1,75 м. Толщина экрана уменьшается в сторону стен здания и верхняя поверхность его в шурфе № 2 имела уклон в сторону здания. Фактически отмостка отсутствует, экран из глинистого грунта на незначительной глубине под газоном и грунтовой отсыпкой выполняет функции отмостки. Cостояние фундаментов здания c наибольшей вероятностью признано работоспособным.
Фундаменты перегородок 1-го этажа опираются на насыпные грунты, песчаная подушка под ними местами неплотная. Под песчаной подушкой выявлен насыпной грунт с различным бытовым и строительным мусором. Перегородки имеют косые трещины осадочного характера.
Фундаменты перегородок 1-го этажа опираются на насыпные грунты, песчаная подушка под ними местами неплотная. Под песчаной подушкой выявлен насыпной грунт с различным бытовым и строительным мусором. Перегородки имеют косые трещины осадочного характера.
ООО «ИнжсСтройСервис — 1». М., 2018 г.: Обследование несущих и ограждающих конструкций. Том 1; стр. 23, 122−126.
2015
Сливные лотки отсутствуют у водосточных труб в зоне пересечения цилиндров отсутствуют, как временное решение лотки выполнены из пескобетона.
Намокание бутовой кладки стены вблизи входа в подвал (вероятно восточная стена в зоне стыка цилиндров). Устройство отмостки не завершено; повреждение порога; трещины, отслоения и разрушения монолитной площадки перед входом в здание; указано на необходимость реставрации ступени перед входной дверью; комиссия требует отреставрировать входную дверь, порожек и обеспечить свободное запирание двери.
Дом Мельникова
2018 - н.в. Россия, Москва
Генетические дефекты, связанные с экспериментальным характером конструктивных решений дома:
- Замокание стен подвала в восточной и западной части в местах водостока
- Загрязнение цокольной части внешних стен подвала
- Многочисленные трещины в наружной входной площадке в результате сезонного пучения грунтов
Технологические дефекты:
- Трещины во временных бетонных сливных лотках у восточного и западного водостоков
- Избыточная ширина отмостки из глины не позволяет испарятся влаге из грунта
14.07.1931
Дождь
Протекла крыша Промокли потолок
в Студии и в Большой комнате.
Протекла крыша Промокли потолок
в Студии и в Большой комнате.
1927
Устроена кровля, вероятно, временная толевая.
ООО «ИнжсСтройСервис — 1». М., 2018 г.: Обследование несущих и ограждающих конструкций. Том 1; стр. 26.
21.07.1931
Грустно
Опять накричал на Витю – зачем он такой капризный?
Красили с ним крышу балкона.
Опять накричал на Витю – зачем он такой капризный?
Красили с ним крышу балкона.
1928
21.06.1928 Закончен шпренгель стропильных ферм и с 6.07.1928 проведены работы по устройству постоянной кровли большого цилиндра.
ООО «ИнжсСтройСервис — 1». М., 2018 г.: Обследование несущих и ограждающих конструкций. Том 1; стр. 26.
12.07.1928 Закончены парапет и трубы. В июле и в августе серьезные протечки плоской кровли малого цилиндра – в августе крышу делали глиной с гравием (возможно, это был вариант эксплуатируемой кровли), однако в сентябре вновь были протечки. В сентябре завезли листы металла, и была выполнена фальцевая кровля малого цилиндра.
Технологические дефекты:
Дефекты кровли большого цилиндра:
- Кровельное покрытие выполнено более 25 лет тому назад
Дефекты кровли малого цилиндра:
- Продухи в парапетной стене малого цилиндра западного и восточного фасадов не защищены от птиц и насекомых (затруднено проветривание деревянных конструкций)
- Кровельное покрытие выполнено более 25 лет тому назад
- Изменения конструкции настила террасной доски, выполненное в 2013 году, направление, материал и конструктив не соответствует оригинальному замыслу, что затрудняет эксплуатацию, существуют локальные просадки.
Генетические дефекты, связанные с эксперментальным характером конструктивных решений дома:
- Дефекты кровли большого цилиндра:
- Застаивание воды у водосточной трубы вследствие прогиба обрешетки и конструкций кровли;
- Прогиб потолка мастерской и трещины в нем
- Дефекты кровли малого цилиндра:
- Отсутствие утепления кровельной конструкции покрытия;
- Прогиб конструкций под воздействием временных нагрузок (трещины в штукатурном потолке гостиной вследствие передачи деформаций;
- Передача деформаций от временных нагрузок на нижележащие перегородки;
- Передача деформаций от временных нагрузок на фасадную надпись, которая закреплена на ребрах диска покрытия;
- Утрата герметичности кровли в местах примыкания к стенам в зоне пилонов южного фасада.
28.07.1931
Хорошо
Замечательно
Мальчики красили крышу.
Замечательно
Мальчики красили крышу.
К. С. Мельников. Отрывные календари с записями, относящимися к строительству и эксплуатации Дома. Архив ДМ. (1931 г.)
История строительства
1964
Проведен ремонт кровли обоих цилиндров тремя слоями мягкой кровли. Была разобрана фальцевая кровля, а также система разжелобовки на кровле малого цилиндра, перебрали обрешетку, сохранив часть оригинального материала и выправив прогибы. Создали уклоны на кровле малого цилиндра в сторону водометов, увеличив их сечение. Выполнили рулонный гидроизоляционный ковер из двух слоев рубероида.
ООО «ИнжсСтройСервис — 1». М., 2018 г.: Обследование несущих и ограждающих конструкций. Том 1; стр. 27, 46.
1992-1993
Замена конструкций крыши и чердачного перекрытия большого цилиндра с сохранением части оригинального материала (несущих конструкций, дранки, опилок и войлока). При этом увеличены сечения опорных брусьев (северного и южного), изменены врубки в них стропильных ног, изменены места опирания северного бруса (выбиты опорные подушки и ниши под опоры, поскольку брус имеет более развитое сечение). Поверх прогнутой верхней обвязки шпренгельной перегородки устроен для выправления прогиба перегородки выравнивающий брус. Изменены узлы стыковки досок свеса консольного козырька.
ООО «ИнжсСтройСервис — 1». М., 2018 г.: Обследование несущих и ограждающих конструкций. Том 1; стр. 52-54.
1996
Устроена новая фальцевая кровля. Реставрация крыши малого цилиндра с максимальным сохранением оригинального материала. Полное удаление мягкой кровли, переборка обрешетки и скатных ребер, переборка настила диска покрытия, локальные усиления ребер решетки и периметральных ребер в местах поражения гнилью, восстановление скатного уклона, огнебиозащитная обработка, выполнение деревянных желобов, восстановление утраченной системы водостока и настила террасы, устройство антиобледенительной системы.
ООО «ИнжсСтройСервис — 1». М., 2018 г.: Обследование несущих и ограждающих конструкций. Том 1; стр. 52-54.
1999
Протокол указывает на наличие вновь появившихся после 2-х лет прошедших после реставрации или допущенных при реставрации дефектов: протечка кровли большого цилиндра у водостока. Протокол совещания выездной комиссии по вопросу выполнения ремонтно-реставрационных работ по памятнику архитектуры «Жилой дом-мастерская архитектора К. С. Мельникова»; 11.06.1999 г.
ООО «ИнжсСтройСервис — 1». М., 2018 г.: Обследование несущих и ограждающих конструкций. Том 1; стр. 56.
2002
Наличие большого количества дефектов, возникших всего за 5 лет, и наличие недоделок, не исправленных до 2002 года. Из недостатков можно выделить: неисправность системы электрообогрева кровли и водостоков, обледенение водосточной системы вблизи парапета; на террасе трещины по стыку деревянной стены и кирпичных, отслоение и обрушение штукатурки парапетных стенок, повреждение крепления трубы ограждения к парапетной стенке.
Техническое заключение о состоянии строительных конструкций и штукатурки стен и потолков в помещениях памятника архитектуры «Жилой дом-мастерская архитектора К. С. Мельникова» по адресу: г. Москва, Кривоарбатский пер., дом 10. Проектно-сметное бюро Комитета по культуре Москвы; 2002 г. стр. 57.
2006
Техническое состояние крыши большого и малого цилиндров неудовлетворительное из-за прогибов (на малом цилиндре в 10 см, на большом в 9 см). Из рекомендаций отметим указания на необходимость ремонта и усиление всех перекрытий и конструкций крыши. Отдельно указано на недопустимость изменения режима эксплуатации здания, влекущее изменение полезных нагрузок на перекрытия.
Научно-технический отчет «Обследование конструкций, фундаментов и состояния грунтового основания дома-памятника архитектора Мельникова, расположенного по адресу: г. Москва, Кривоарбатский пер., д. 10». МГСУ; М., 2006 г.; стр. 57, стр. 59.
2013
Замена настила террасной доски, без проекта реставрации, не соответствует по внешнему облику и материалу авторскому замыслу.
2018
Техническое состояние кровли большого цилиндра: Просачивание влаги под разжелобовкой кровли в массиве стены на севере вблизи водосточной трубы. Застои воды на поверхности – два места фиксируется вблизи края у водосточной трубы северного фасада. Причина – прогибы обрешетки и конструкций крыши. Практически сразу в процессе реставрации 1990-х гг. вновь появился прогиб потолка мастерской и трещины в нем. В настоящее время его можно считать стабилизировавшимся и достигающим под воздействием постоянной нагрузки 80 мм (1/83 пролета в направлении с севера на юг). Изменение конструкции северного бруса привело к необходимости выреза под него в продольных ребрах чердачного перекрытия, которые он пересекает – это ослабляет чердачное перекрытие. О существовании этого ослабления до реставрации нет информации – скорее всего, ранее северный брус проходил над ребрами перекрытия. Имеются локальные ослабления в виде отдельных трещин и сколов древесины. Массивные элементы брусьев имеют усушечные трещины. Выявлено применение необрезной доски и доски с обзолом и корой для обрешетки. Считается излишней герметичность гидроизоляции концов вертикальных досок решетки, которые полностью замотаны в два-три слоя рубероида в 1990-х гг. – это препятствует выходу влаги из торцов ребер. Старые элементы (используемые в качестве вспомогательных, например, в решетке фронтонной фермы) имеют небольшое разрыхление поверхности, локальные старые поражения гнилью.
Техническое состояние кровли малого цилиндра: Наиболее заметным дефектом является прогиб покрытия, под собственным весом достигающий 100 мм, что составляет порядка 1/85 пролета. Прогиб возник при постройке здания и, вероятно, нарастал с протечками и повреждениями покрытия, оставлен без изменения в период реставрации 1990-х годов. Прогиб свидетельствует о недостаточной жесткости конструкции покрытия. Под воздействием временных нагрузок покрытие малого цилиндра также деформируется – деформации при тестовой нагрузке порядка 900 кг носили упругий характер. Деформации передаются и на нижележащие перегородки. Вследствие предыдущих дефектов, имеются трещины на поверхности потолка гостиной. Трещины возникли из-за прогиба перекрытия, в период реставрации были починены, но возникают вновь. Подвижки потолка под временными нагрузками (снег, посетители, ветер) способствуют постепенному увеличению трещин в штукатурном слое. Также к дефектам покрытия относится повреждение фасадной надписи трещинами. Поскольку доска фасадной надписи жестко закреплена на консольном выпуске ребер диска покрытия, то прогиб диска способствует подъему этих консолей и возникновению напряжения в штукатурном слое надписи. Эти трещины возникли с самого начала постройки, ремонтируются и возникают на том же месте вновь. Наличие до реставрации 1990-х гг. следов протечек покрытия, которые были скрыты последующими ремонтами и закрашенных следов протечек на потолке гостиной, то есть, протечки возникали уже и в период после реставрации. Отсутствие утепления покрытия, в отличие от крыши большого цилиндра, где имеется засыпка чердачного перекрытия опилками, на малом цилиндре ячейки пусты.
Техническое состояние кровли малого цилиндра: Наиболее заметным дефектом является прогиб покрытия, под собственным весом достигающий 100 мм, что составляет порядка 1/85 пролета. Прогиб возник при постройке здания и, вероятно, нарастал с протечками и повреждениями покрытия, оставлен без изменения в период реставрации 1990-х годов. Прогиб свидетельствует о недостаточной жесткости конструкции покрытия. Под воздействием временных нагрузок покрытие малого цилиндра также деформируется – деформации при тестовой нагрузке порядка 900 кг носили упругий характер. Деформации передаются и на нижележащие перегородки. Вследствие предыдущих дефектов, имеются трещины на поверхности потолка гостиной. Трещины возникли из-за прогиба перекрытия, в период реставрации были починены, но возникают вновь. Подвижки потолка под временными нагрузками (снег, посетители, ветер) способствуют постепенному увеличению трещин в штукатурном слое. Также к дефектам покрытия относится повреждение фасадной надписи трещинами. Поскольку доска фасадной надписи жестко закреплена на консольном выпуске ребер диска покрытия, то прогиб диска способствует подъему этих консолей и возникновению напряжения в штукатурном слое надписи. Эти трещины возникли с самого начала постройки, ремонтируются и возникают на том же месте вновь. Наличие до реставрации 1990-х гг. следов протечек покрытия, которые были скрыты последующими ремонтами и закрашенных следов протечек на потолке гостиной, то есть, протечки возникали уже и в период после реставрации. Отсутствие утепления покрытия, в отличие от крыши большого цилиндра, где имеется засыпка чердачного перекрытия опилками, на малом цилиндре ячейки пусты.
ООО «ИнжсСтройСервис — 1». М., 2018 г.: Обследование несущих и ограждающих конструкций. Том 1; стр. 150-163.
Ремонт фасадов здания. Окраска отливов серебрянкой по оцинковке.
1926
Процесс строительства был не идеален — материал часто поставлялся недолжного качества, рабочие были не квалифицированы. К. С. Мельникову приходилось идти на компромисс между художественным замыслом и технологическими возможностями времени. Часто К. С. Мельников склонялся на сторону художественного замысла — например, оставляя стены без защиты карнизов, а стенки парапета вообще без защиты.
ООО «ИнжсСтройСервис — 1». М., 2018 г.: Обследование несущих и ограждающих конструкций. Том 1; стр. 64.
Дефекты: Наружное водоотведение, отливы
История строительства
1929
Горизонтальные водосточные трубы еще присутствуют на малом цилиндре.
Сточные желоба с козырька большого цилиндра присутствуют. Научно-проектная документация.
Сточные желоба с козырька большого цилиндра присутствуют. Научно-проектная документация.
Памятник архитектуры XX в. дом архитектора К. С. Мельникова в Москве, Кривоарбатский переулок, дом 10. Мастерская архитектора-реставратора А. Попова; М., 1993 г.
1941-1945
Во время бомбардировки Москвы 23 июля 1941 г. взрывной волной от бомбы, попавшей в театр им. Вахтангова, было выбито большинство оконных стекол в районе взрыва, в том числе и в доме К. С. Мельникова. В таком виде здание простояло несколько лет.
Т.В. Царева. Комплексные исследования объекта культурного наследия федерального значения «Экспериментальный жилой дом, 1927−1929 гг., арх. Мельников К. С.». Историко-культурный раздел. М., 2018 г.
28-29.04. 1936
Стараюсь к первому Мая убраться. Как можно лучше, красивее, наряднее. Убрал дорожки в саду — подрезал дерн и окружил самые дорожки. Поднял сзади у водосточной трубы барьер.
К. С. Мельников. Отрывные календари с записями, относящимися к строительству и эксплуатации Дома. Архив Д М. (1936 г.)
1964
ООО «ИнжсСтройСервис — 1». М., 2018 г.: Обследование несущих и ограждающих конструкций. Том 1; стр 46, 47
Устроены водометы вместо горизонтальных водосточных труб на малом цилиндре. Разобрана фальцевая кровля совместно с системой разжелобовки на кровле малого цилиндра, созданы уклоны на кровле малого цилиндра в сторону водометов, увеличив их сечение.
1996-1997
При устройстве настила обрешетки кровли большого цилиндра была сохранена небольшая прогнутость кровли от стен на северо-востоке и северо-западе к первой стропильной ноге, чтобы направить весь поток воды к водосборнику и не дать ему перехлестнуть через небольшой бортик крыши. Ребра водоотводящих желобов сделаны из досок. Треугольное сечение ребер восстановлено по сохранившемся на ограждени следам. Водоотводящая конструкция покрыта металлом (листовая оцинкованная сталь 0,8×750×1500мм) Водосточные трубы с водосборными воронками: центральная северная и две на западном и восточном склонах выполнены по рабочим чертежам, для разработки которых были использованы фотоаналоги. По сохранившемся на стенах дома держателям для водосточных труб был установлен их диаметр. Недостающие кованные держатели были выполнены по аналогу.
Научно-проектная документация. Памятник Архитектуры Х Х века «Дом архитектора К. С. Мельникова». Москва, Кривоарбатский пер., 10. Реставрационная экспериментальная инженерная мастерская № 5; М., 1993−1997 гг.
1976
ООО «ИнжсСтройСервис — 1». М., 2018 г.: Обследование несущих и ограждающих конструкций. Том 1; стр 46.
1999
Водоотвод с территории памятника не решен. Указано на наличие вновь появившихся или допущенных при реставрации дефектов: протечка кровли большого цилиндра у водостока; неисправность системы электрообогрева кровли и водостоков, обледенение водосточной системы вблизи парапета; на террасе трещины по стыку деревянной стены и кирпичных, отслоение и обрушение штукатурки парапетных стенок, повреждение крепления трубы
ограждения к парапетной стенке.
ограждения к парапетной стенке.
Протокол совещания выездной комиссии по вопросу выполнения ремонтно-реставрационных работ по памятнику архитектуры «Жилой дом-мастерская архитектора К. С. Мельникова»; 11.06.1999 г.
2002
Техническое заключение о состоянии строительных конструкций и штукатурки стен и потолков в помещениях памятника архитектуры «Жилой дом-мастерская архитектора К. С. Мельникова» по адресу: г. Москва, Кривоарбатский пер., дом 10. Проектно-сметное бюро Комитета по культуре Москвы; 2002 г.
2018
Проведено комплексное инженерно-техническое и технологическое обследование ИнжсСтройСервис-1. Исследование выявило: водосток наружный организованный, с козырька вода отводится по бортику в западную и восточную водосточные трубы, с кровли большого цилиндра вода стекает в северную водосточную трубу.
Возможно вынос отливов на шестиугольных окнах маловат, а форма капельника не оптимальна. В целом, следует указать на предрасположенность дома к данному дефекту с рождения: потек по фасаду из узла входа лотка кровли в горизонтальную трубу водостока — вода течет мимо лотка. Потемнение отделки вблизи обреза парапета. Этот врожденный дефект является следствием постоянного воздействия осадков на незащищенную поверхность парапета. Важным дефектом считаем зафиксированное просачивание влаги под разжелобовкой кровли в массив стены на севере вблизи водосточной трубы. Застои воды на поверхности — два места фиксируется вблизи края у водосточной трубы северного фасада. Причина — прогибы обрешетки и конструкций крыши.
Возможно вынос отливов на шестиугольных окнах маловат, а форма капельника не оптимальна. В целом, следует указать на предрасположенность дома к данному дефекту с рождения: потек по фасаду из узла входа лотка кровли в горизонтальную трубу водостока — вода течет мимо лотка. Потемнение отделки вблизи обреза парапета. Этот врожденный дефект является следствием постоянного воздействия осадков на незащищенную поверхность парапета. Важным дефектом считаем зафиксированное просачивание влаги под разжелобовкой кровли в массив стены на севере вблизи водосточной трубы. Застои воды на поверхности — два места фиксируется вблизи края у водосточной трубы северного фасада. Причина — прогибы обрешетки и конструкций крыши.
По протоколу совещания выездной комиссии по вопросу выполнения ремонтно-реставрационных работ по памятнику архитектуры требуется: удлинить водосточные трубы, ликвидировать протечку горизонтальной водосточной трубы на восточном фасад. Указано: на отслоение штукатурного слоя на месте протечки.
ООО «ИнжсСтройСервис — 1». М., 2018 г.: Обследование несущих и ограждающих конструкций. Том 1; стр 45, 153, 155.
