Исследования
Ревитализация
Новое строительство
В стадии реализации
Научно-проектная документация. Памятник архитектуры ХХ века «Дом архитектора К. С. Мельникова». Москва, Кривоарбатский пер., 10. Реставрационная экспериментальная инженерная мастерская № 5; м., 1993−1997 гг.
06.11.1931
Работа по дому. С Ню натирали полы очень стало уютно.
К. С. Мельников. Отрывные календари с записями, относящимися к строительству и эксплуатации Дома. Архив Д М. (1931 г.)
14.06.1933
Мамочка убирала дом — я натирал полы всю студию один натер.
К. С. Мельников. Отрывные календари с записями, относящимися к строительству и эксплуатации дома. Архив дм. (1933 г.)
25.06.1934
Начал работать в студии наркомтяжпром. Ню убрала ее — сама одна натерла полы.
К. С. Мельников. Отрывные календари с записями, относящимися к строительству и эксплуатации дома. Архив дм. (1934 г.)
1941-1945
В июле 1941 года авиабомба попала в здание театра имени вахтангова, взрывной волной выбило остекление в доме. В эксплуатации остался только подвал, в который переехала семья. Остальные помещения не отапливались, проемы из-за нехватки средств заделывались подручными материалами.
1996-1997
Реставрация мастерской. Оштукатуривание потолка мастерской, расшивка и проклейка вновь возникших трещин серпянкой. По стенам очистка от слабых слоев и восстановление утрат идентичными составами. Сплачивание и выравнивание досок антресоли, укрепление и реставрация ее лестницы, укрепление штукатурного слоя под антресолью. Реставрация дверей на террасу. Покраска стен мастерской, потолка. Реставрация пола. Электромонтажные работы.
2002
Сформировано техническое заключение о состоянии строительных конструкций и штукатурки стен и потолков в помещениях памятника архитектуры «Жилой дом-мастерская архитектора К. С. Мельникова» по адресу: г. Москва, Кривоарбатский пер., дом 10, выполненного проектно-сметным бюро комитета по культуре Москвы.
1999
2006
Проведены обследования и мониторинг технического состояния конструкций здания. Результаты обследования показали: что при отсутствии надлежащего содержания, своевременного и качественного ремонта, а также в силу их конструктивных особенностей, перекрытия и перегородки здания находятся в недопустимом техническом состоянии.
ООО «ИнжсСтройСервис — 1». М., 2018 г.: обследование несущих и ограждающих конструкций. Том 1; стр 28, 54.
2013
Рекомендованы указания на необходимость ремонта и усиления всех перекрытий.
2018
Состояние перегородок ограниченно работоспособное при неудовлетворительном состоянии отделки. Несущая способность перегородок достаточна для восприятия существующих нагрузок.
Состояние полов 3-го этажа неудовлетворительное, прежде всего, за счет наличия отклонений от горизонтали, прогиба перекрытия. Также укажем на локальные повреждения шпунта, раскрытие швов между досками вследствие рассыхания и нарушение их совместной работы, локальные прогибы досок пола, консольные участки досок, не доведенных до опор.
Недостаточная жесткость конструкции крыши проявляется в виде прогиба потолка мастерской, достигающим под воздействием постоянной нагрузки 80 мм и нарастающем при воздействии временной нагрузки, что в свою очередь является причиной возникновения трещин на поверхности потолка мастерской.
ООО «ИнжсСтройСервис — 1». М., 2018 г.: обследование несущих и ограждающих конструкций. Том 1; стр. 176−178.
Научно-технический отчет «Проведение геотехнического мониторинга здания по адресу: г. Москва, Кривоарбатский пер., д. 10» за период ноября 2012 г. По январь 2013 г. НИИОСП им. Н. М. Герсеванова; м., 2013 г.
Проведено совещание выездной комиссии по вопросу выполнения ремонтно-реставрационных работ по памятнику архитектуры «Жилой дом-мастерская архитектора К. С. Мельникова», отмечены дефекты.
Научно-технический отчет «Обследование конструкций, фундаментов и состояния грунтового основания дома-памятника архитектора Мельникова, расположенного по адресу: г. Москва, Кривоарбатский пер., д. 10». МГСУ; м., 2006 г. Стр. 56, 193.
История строительства
Дефекты: Интерьеры. 3-й этаж
- Значительный прогиб 70 мм до 90 мм;
- Приращение прогиба под воздействием временных нагрузок;
- Ослабление клиньев, уплотняющих врубки ребер, особенно в перекрытиях большого цилиндра
- Штукатурная отделка потолков деревянных перекрытий трещиновата, трещины разнонаправлены с раскрытием до 0.5−1.0 мм;
- В связи с приращением прогиба перекрытий под воздействием временных нагрузок существуют динамические нагрузки на отделочный слой штукатурных потолков
Технологические дефекты:
Потолки:
Покраска:
- При реставрации в 1990-х годах выполнена покраска внешней стороны цилиндра (желтая стена) лестницы с несоблюдением первоначальной колористики и состава красок 1930-х годов
Стены:
Перекрытия:
Полы:
- Существует рассыхание досок и выход из шпунтовых соединений
- Трещины в местах стыка с перекрытием по всему периметру мастерской;
- Деревянная шпренгельная стена и стена лестничного цилиндра имеют трещины по штукатурным слоям на стыке с перекрытиями и по дранке, в значительной степени утрачена адгезия штукатурной отделки с основанием
Генетические дефекты, связанные с экспериментальным характером конструктивных решений дома:
Состояние перегородок ограниченно работоспособное при неудовлетворительном состоянии отделки. Несущая способность перегородок достаточна для восприятия существующих нагрузок. Перегородки, стоящие на податливых деревянных перекрытиях, имеют трещины по штукатурным слоям из-за деформаций данных перекрытий.
Состояние перекрытия 2-го этажа ограниченно работоспособное.
Перекрытие 2-го этажа большого цилиндра имеет значительные деформации прогиба, которые отражают сложное распределение напряжений в перекрытии в зависимости от включения в работу перегородок 2-го этажа под ним. Деформации сложились из накопившегося вместе с осадкой перегородок общего прогиба деревянных перекрытий большого цилиндра и из локальных прогибов самого перекрытия. Прогиб от постоянной нагрузки достигает 70 мм. Также, есть приращение прогиба при воздействии временных нагрузок. Наибольшее значение достигает 11 мм. Что приводит к сдвигу ребер решетки перекрытий и периметральных ребер на опорах в сторону центра с образованием трещин по периметру потолков 2-го этажа. Отметим ослабление клиньев, уплотняющих врубки ребер. Имеется ухудшение единой работы сечения ребер за счет продольной трещины в досках ребер на уровне врубок.
Отдельно можно отметить чувствительность стены над перекрытием к деформациям концов досок решетки — штраба была заложена кирпичом и раствором после настила пола 3-го этажа и образует некое защемление диска перекрытия в наружных стенах, которое, однако, нельзя считать надежным. Все защитные покрытия конструкций (огнебиозащита) можно считать утратившими свои свойства.
Клеил спальню.
06.11.1931
Работа по дому. С Ню натирали полы очень стало уютно.
К. С. Мельников. Отрывные календари с записями, относящимися к строительству и эксплуатации Дома. Архив Д М. (1931 г.)
11.11.1932
Опять ремонтировал пол в спальне.
К. С. Мельников. Отрывные календари с записями, относящимися к строительству и эксплуатации Дома. Архив Д М. (1932 г.)
09.05.1933
День уборки дома. Мамочка разошлась: всё всё убрала и стирала и мыла и натирала.
К. С. Мельников. Отрывные календари с записями, относящимися к строительству и эксплуатации Дома. Архив Д М. (1933 г.)
20.08.1934
Занялся спальней – обрезал обои и натер и вскрыл окна.
К. С. Мельников. Отрывные календари с записями, относящимися к строительству и эксплуатации Дома. Архив Д М. (1934 г.)
26.08.1934
К. С. Мельников. Отрывные календари с записями, относящимися к строительству и эксплуатации Дома. Архив Д М. (1934 г.)
Делаю пол в спальне.
03.09.1934
Усиленно заканчиваю спальню, оклеено всё, красят 4-ро. Был Тимофей Максимович — я дал известь.
28.08.1934
К. С. Мельников. Отрывные календари с записями, относящимися к строительству и эксплуатации Дома. Архив Д М. (1934 г.)
27.08.1936
В июле 1941 года авиабомба попала в здание театра имени Вахтангова, взрывной волной выбило остекление в Доме. В эксплуатации остался только подвал, в который переехала семья. Остальные помещения не отапливались, проемы из-за нехватки средств заделывались подручными материалами.
К. С. Мельников. Отрывные календари с записями, относящимися к строительству и эксплуатации Дома. Архив Д М. (1934 г.)
1941-1945
2018
Дома убрано достойно мамочки – был полотер.
ООО «ИнжсСтройСервис — 1». М., 2018 г.: Обследование несущих и ограждающих конструкций. Том 1; стр. 146−150.
1950-1952
Шкаф с 1-го этажа большого цилиндра временно перенесен в помещение спальни на 2-м этаже. Проведен демонтаж кроватей и стяжки пола в спальне, ремонт штукатурки стен и потолка, обработка стен и потолков большого цилиндра раствором медного купороса и новая отделка поверхностей оклейкой обоями).
1996-1997
Реставрация РЭИМ № 5. В процессе реставрации закончены ремонты кровель цилиндров, проведено усиление перекрытия 1-го этажа малого цилиндра с заменой полов 2-го этажа, выправлены перекрытия большого цилиндра с ремонтом полов. Реставрация спальни: расчистка стен, перегородок и потолка и реставрация штукатурных слоев, реставрация пола вставками (из пола гостиной) и докомпоновкой, установка плинтуса по аналогии с гостиной, реставрациядеревянного короба воздуховода, электромонтажные работы и реставрация приборов освещения. Реставрация гостиной: реставрация восьмигранного окна, нижней части витража (замена изнутри и докомпоновка полимербетоном снаружи нижней обвязки), фрагментарная реставрация двери, расшивка и шпатлевка трещин в штукатурном слое стен и перегородок, расшивка трещин в штукатурке потолка, удаление слабых кусков, крепление больших кусков шурупами и инъекциями прочного раствора в трещины, проклейка трещин серпянкой, шпатлевка. Усиление места опирания рельса над витражом. Реставрация перекрытия вблизи витража: удаление сгнивших концов ребер и полов, наращивание ребер, усиление решетки полимербетоном, утепление подоконной зоны. Протезирование перекрытия в месте пожара, реставрация полов, установка плинтусов, обработка всех вскрываемых конструкций огне биозащитными составами. Покраска.
Научно-проектная документация. Памятник Архитектуры Х Х века «Дом архитектора К. С. Мельникова». Москва, Кривоарбатский пер., 10. Реставрационная экспериментальная инженерная мастерская № 5; М., 1993−1997 гг.; ООО «ИнжсСтройСервис — 1». М., 2018 г.: Обследование несущих и ограждающих конструкций. Том 1; стр. 28, 54.
1999
Проведено совещание выездной комиссии по вопросу выполнения ремонтно-реставрационных работ по памятнику архитектуры «Жилой дом-мастерская архитектора К.С. Мельникова», отмечены дефекты.
2002
Сформировано техническое заключение о состоянии строительных конструкций и штукатурки стен и потолков в помещениях памятника архитектуры «Жилой дом-мастерская архитектора К.С. Мельникова» по адресу: г. Москва, Кривоарбатский пер., дом 10, выполненного Проектно-сметным бюро Комитета по культуре Москвы.
(Можно сделать вывод, что полы второго этажа были натерты мастикой. Исследование А Б «Рождественка», 2021 г.)
Техническое состояние перекрытий 1-го и 2-го этажей признано неудовлетворительным. Научно-технический отчет «Обследование конструкций, фундаментов и состояния грунтового основания дома-памятника архитектора Мельникова, расположенного по адресу: г. Москва, Кривоарбатский пер., д. 10». МГСУ; М., 2006 г. стр 56.
2006
ООО «ИнжсСтройСервис — 1». М., 2018 г.: Обследование несущих и ограждающих конструкций. Том 1; стр. 47.
К. С. Мельников. Отрывные календари с записями, относящимися к строительству и эксплуатации Дома. Архив Д М. (1936г.)
Проведены обследования и мониторинг технического состояния конструкций здания. Результаты обследования показали: что при отсутствии надлежащего содержания, своевременного и качественного ремонта, а также в силу их конструктивных особенностей, перекрытия и перегородки здания находятся в недопустимом техническом состоянии.
2013
Научно-технический отчет «Проведение геотехнического мониторинга здания по адресу: г. Москва, Кривоарбатский пер., д. 10» за период ноября 2012 г. по январь 2013 г. НИИОСП им. Н. М. Герсеванова; М., 2013 г.
История строительства
Дефекты: Интерьеры. 2-й этаж
- Перекрытие большого цилиндра (пол мастерской) имеет значительный прогиб — 70 мм;
- Приращение прогиба перекрытия при воздействии временных нагрузок — 11 мм;
- Трещины в штукатурном потолке гостиной в следствие передачи деформаций из-за прогиба конструкции кровли большого цилиндра
- Штукатурная отделка потолков деревянных перекрытий трещиновата, трещины разнонаправлены с раскрытием до 0.5−1.0 мм;
- В связи с приращением прогиба перекрытий под воздействием временных нагрузок существуют динамические нагрузки на отделочный слой штукатурных потолков
- Трещины на границах заложенных проемов, прохода инженерных сетей, в местах стыка с перекрытием; деревянные перегородки имеют трещины по штукатурным слоям на стыке с перекрытиями и стенами;
- Трещины штукатурной отделки деревянных стен- перегородок цилиндра лестницы, в значительной степени утрачена адгезия штукатурной отделки с основанием
Технологические дефекты:
- Наличие неровностей плоскости ребер мембраны перекрытия (нижней и верхней), как следствие неплотное прилегание обшивки к решетке перекрытия, что ослабляет гвоздевые соединения и ведет к дополнительному прогибу, скрипу досок;
- Существует неплотное прилегание досок к ребрам перекрытий, в следствии чего происходит скрип
Генетические дефекты, связанные с экспериментальным характером конструктивных решений дома:
Потолки:
Покраска:
- При реставрации в 1990-х годах в спальне выполнена покраска с несоблюдением первоначальной колористики и состава красок 1930-х годов, видны следы кисти, отсутствует на стенах эффект «зеркальной» поверхности, соответствующий первоначальному замыслу
Стены:
Перекрытия:
Перекрытия:
Полы:
- Первоначальные полы в гостиной заменены в процессе реставрации в 1996 году;
- Доски настила прибиты гвоздями сверху, а не в шпунт; существует неплотное прилегание досок к ребрам перекрытий, в следствии чего происходит скрип, локальные прогибы в спальне 2-го этажа
- В спальне 2-го этажа существует рассыхание досок и выход из шпунтовых соединений
Покраска
- Окраска по исследованиям из архивных источников и результатам технологических исследований 2018 г. Клеевыми красками по рекомендации инженера-технолога
Обязательные рекомендации:
Стены
- Укрепление отделочных слоев и расшивка трещин, использование специального реставрационного состава по рекомендациям инженера-технолога
Перекрытия
- Реставрация опорных частей решетки перекрытия над первым этажем большого
- Цилиндра – помещение спальни;
- Протезирование подгнивших участков по методике, разработанной инженером- конструктором
- Существующий прогиб перекрытий большого и малого цилиндров сохраняется;
- Разработка раздела безопасной эксплуатации объекта
Опциональные рекомендации:
1. Трещины на границах заложенных проемов, прохода инженерных сетей, в местах стыка с перекрытием
2. Деревянные перегородки имеют трещины по штукатурным слоям на стыке с перекрытиями и стенами
3. Перегородки 1-го этажа большого цилиндра имеют трещины осадочного характера
4. Трещины штукатурной отделки деревянных стен-перегородок цилиндра лестницы, в значительной степени утрачена адгезия штукатурной отделки с основанием
5. Отсутствие огнебиозащиты деревянных конструкций
6. Наличие неровностей плоскости ребер мембраны перекрытия (нижней и верхней), как следствие неплотное прилегание обшивки к решетке перекрытия, что ослабляет гвоздевые соединения и ведет к дополнительному прогибу, скрипу досок
7. При реставрации в 1990-х годах выполнена покраска с несоблюдением первоначальной колористики и состава красок 1930-х годов.
2. Деревянные перегородки имеют трещины по штукатурным слоям на стыке с перекрытиями и стенами
3. Перегородки 1-го этажа большого цилиндра имеют трещины осадочного характера
4. Трещины штукатурной отделки деревянных стен-перегородок цилиндра лестницы, в значительной степени утрачена адгезия штукатурной отделки с основанием
5. Отсутствие огнебиозащиты деревянных конструкций
6. Наличие неровностей плоскости ребер мембраны перекрытия (нижней и верхней), как следствие неплотное прилегание обшивки к решетке перекрытия, что ослабляет гвоздевые соединения и ведет к дополнительному прогибу, скрипу досок
7. При реставрации в 1990-х годах выполнена покраска с несоблюдением первоначальной колористики и состава красок 1930-х годов.
Дефекты: Интерьеры. 1-й этаж: стены, перекрытия
Полы:
- Консервация окрасочных слоев полов в ванной комнате, туалете и кухне
Обязательные рекомендации:
Полы:
- Выборочный ремонт полов;
- Покрытие всех дощатых полов, кроме полов в ванной комнате, туалете и кухни, мастикой с вощением по рекомендациям инженера — технолога
Потолки:
- Реставрационный ремонт дефектов обвалившейся штукатурки потолка гардеробной сложным известковым раствором;
- Ремонт штукатурки периода 1990-х годов с устранением дефектов трещин;
- Разработка раздела безопасной эксплуатации объекта
- Расчистка старых слоев покраски, укрепление специальными грунтовками штукатурных слоев
- Окраска по исследованиям из архивных источников
Опциональные рекомендации:
Дефекты: Интерьеры. 1-й этаж: полы, потолки
1. Штукатурная отделка потолков деревянных перекрытий трещиновата, трещины разнонаправлены с раскрытием до 0.5−1.0 мм в связи с приращением прогиба перекрытий под воздействием временных нагрузок существуют динамические нагрузки на отделочный слой штукатурных потолков
2. Обрушение участка штукатурного слоя потолка большого цилиндра
3. Первоначальные полы заменены в процессе реставрации в 1996 году
4. Доски настила прибиты гвоздями сверху, а не в шпунт;
5. Существует неплотное прилегание досок к ребрам перекрытий, в следствии чего происходит скрип, локальные прогибы в спальне 2-го этажа
2. Обрушение участка штукатурного слоя потолка большого цилиндра
3. Первоначальные полы заменены в процессе реставрации в 1996 году
4. Доски настила прибиты гвоздями сверху, а не в шпунт;
5. Существует неплотное прилегание досок к ребрам перекрытий, в следствии чего происходит скрип, локальные прогибы в спальне 2-го этажа
Дом Мельникова
2018 - н.в. Россия, Москва
Дефекты: Интерьеры. 2-й этаж: стены, перекрытия
1. Трещины на границах заложенных проемов в спальне, прохода инженерных сетей, в местах стыка с перекрытием
2. Деревянные перегородки имеют трещины по штукатурным слоям на стыке с перекрытиями и стенами
3. Трещины штукатурной отделки деревянных стен-перегородок цилиндра лестницы, в значительной степени утрачена адгезия штукатурной отделки с основанием
4. Наличие неровностей плоскости ребер мембраны перекрытия (нижней и верхней), как следствие неплотное прилегание обшивки к решетке перекрытия, что ослабляет гвоздевые соединения и ведет к дополнительному прогибу, скрипу досок
5. При реставрации в 1990-х годах выполнена покраска спальни с несоблюдением первоначальной колористики и состава красок 1930-х годов.
2. Деревянные перегородки имеют трещины по штукатурным слоям на стыке с перекрытиями и стенами
3. Трещины штукатурной отделки деревянных стен-перегородок цилиндра лестницы, в значительной степени утрачена адгезия штукатурной отделки с основанием
4. Наличие неровностей плоскости ребер мембраны перекрытия (нижней и верхней), как следствие неплотное прилегание обшивки к решетке перекрытия, что ослабляет гвоздевые соединения и ведет к дополнительному прогибу, скрипу досок
5. При реставрации в 1990-х годах выполнена покраска спальни с несоблюдением первоначальной колористики и состава красок 1930-х годов.
Опциональные рекомендации:
- Наблюдения за динамикой возникновения дефектов
Стены:
- Окраска по исследованиям из архивных источников и результатам технологических исследований 2018 г. Клеевыми красками по рекомендации инженера-технолога
Покраска:
Обязательные рекомендации:
- Укрепление отделочных слоев и расшивка трещин, использование специального реставрационного состава по рекомендациям инженера-технолога
Стены:
- Протезирование подгнивших участков по методике, разработанной инженером- конструктором;
- Существующий прогиб перекрытий большого и малого цилиндров сохраняется;
- Разработка раздела безопасной эксплуатации объекта
Перекрытия:
Дефекты: Интерьеры. 2-й этаж: полы, потолки
1. Штукатурная отделка потолков деревянных перекрытий трещиновата, трещины разнонаправлены в связи с приращением прогиба перекрытий под воздействием временных нагрузок существуют динамические нагрузки на отделочный слой штукатурных потолков
2. Первоначальные полы в гостиной заменены в процессе реставрации в 1996 году
3. Доски настила прибиты гвоздями сверху, а не в шпунт;
4. Существует неплотное прилегание досок к ребрам перекрытий, в следствии чего происходит скрип, локальные прогибы в спальне 2-го этажа
2. Первоначальные полы в гостиной заменены в процессе реставрации в 1996 году
3. Доски настила прибиты гвоздями сверху, а не в шпунт;
4. Существует неплотное прилегание досок к ребрам перекрытий, в следствии чего происходит скрип, локальные прогибы в спальне 2-го этажа
Опциональные рекомендации:
Читать статью
с начала
с начала
4
- Воссоздание участка исторического оштукатурного пола с мраморной крошкой в спальне
- Выборочный ремонт полов в гостиной (скрипы, бухтение досок)
Полы:
Обязательные рекомендации:
- Ремонт захватками пола в спальне;
- Покрытие всех дощатых полов в гостиной мастикой с вощением по рекомендациям инженера-технолога
- Устранение дефектов перекрытия;
- Покрытие плинтусов мастикой с вощением по рекомендациям инженера-технолога
Полы:
- Реставрационный ремонт дефектов обвалившейся штукатурки потолка гардеробной сложным известковым раствором;
- Ремонт штукатурки периода 1990-х годов с устранением дефектов трещин;
- Разработка раздела безопасной эксплуатации объекта
Потолки:
Читать статью
с начала
с начала
4