Технологические дефекты:

Генетические дефекты, связанные с экспериментальным характером конструктивных решений дома:

Генетические дефекты, связанные с эксперментальным характером конструктивных решений дома:

Дефекты: Витраж

Обязательные рекомендации:

1. Отслоения окрасочных слоев, особенно нижней части шестиугольных окон
2. Мелкие поражения гнилью
3. Наличие множественных зазоров в примыканиях съемных форточек
4. Трещины остекления, выпадение конденсата между рамами в следствии дефектов замазки стекол
5. Окраска современными эмалями, не соответствующими авторскому замыслу

• Очистка оконных заполнений от окрасочных слоев до древесины, протезирование пораженных гнилью нижних участков
• Обработка антисептиками и биоцидными составами рам
• Грунтовка горячей натуральной олифой, последующая окраска натуральной олифой с добавлением пигмента (умбра) с наружной стороны
• Окраска масляной краской (белила титановые) наружного окна внутренней части рам, за исключением восьмиугольного окна в гостиной
• Окраска восьмиугольного окна в гостиной натуральной олифой с добавлением пигмента (умбра), как и с наружной стороны
• Реставрация оконной замазки на натуральной олифе по рецептуре (рекомендации инженера технолога)
• Замена разбитых стекол

Обязательные рекомендации:

• Реставрационные работы по витражу
• Демонтаж стекол, расчистка от окрасочных слоев наружной и внутренней веток
• Принятие решения о целесообразности демонатжа наружного и внутреннего витража для последующей реставрации в столярной мастерской с протезированием пораженных гнилью нижних участков, устранением деформаций
• Обработка антисептиками и биоцидными составами древесины рам
• Грунтовка горячей натуральной олифой, последующая окраска натуральной олифой с добавлением пигмента (умбра) с наружной стороны
• Монтаж рам на объекте, замена треснувших стекол на аналогичные, реставрация оконной замазки на натуральной олифе по рецептуре (рекомендации инженера—технолога)
• Зачистка, окраска масляной краской (белила титановые) витрин первого этажа и балконной двери на третьем этаже

1. Отслоения окрасочных слоев
2. Низ внешней рамы витража поражен гнилью
3. Деформации вертикальных стоек, выпучивание наружу центральной части конструкции внешней рамы
4. Трещины остекления
5. Окраска современными эмалями, не соответствующими авторскому замыслу

Технологические дефекты:

Витраж:

Окна:

Потолки:

Покраска:

2018 - н.в. Россия, Москва

Во время бомбардировки Москвы 23 июля 1941 г. Взрывной волной от бомбы, попавшей в театр им. Вахтангова, было выбито большинство оконных стекол в районе взрыва, в том числе и в доме к.с.мельникова. В таком виде здание простояло несколько лет.

1927

Частично выполнены оконные заполнения изнутри и запустили в зиму отопление на первом этаже.

ООО «ИнжсСтройСервис — 1». М., 2018 г.: обследование несущих и ограждающих конструкций. Том 1; стр 26.

Дефекты: Внешние оконные и дверные заполнения

История строительства

04.03.1928

Красили окна, два выкрасили. Олифы не хватило.

К. С. Мельников. Отрывные календари с записями, относящимися к строительству и эксплуатации дома. Архив дм. (1928 г.)

14.10.1928

Протирали окна и вставляли их — сделали 6 их.

К. С. Мельников. Отрывные календари с записями, относящимися к строительству и эксплуатации дома. Архив дм. (1928 г.)

1928

Остекление окон, выполнение витража, заполнений дверных проемов.

ООО «ИнжсСтройСервис — 1». М., 2018 г.: обследование несущих и ограждающих конструкций. Том 1; стр. 26

15.09.1930

К. С. Мельников. Отрывные календари с записями, относящимися к строительству и эксплуатации дома. Архив дм. (1930 г.)

Все тру стекла
Целый день никуда не выходил — несмотря на хорошую погоду
Все убирался — дел много — встал рано лег поздно, днем не отдыхал — хорошо и бодро себя чувствую Витя нарезал бумаги и заклеивал окна

1950-1952

Выполнен второй вход в дом на месте холодильного шкафа на кухне в стене малого цилиндра.

1941-1945

Т.В. Царева. Комплексные исследования объекта культурного наследия федерального значения «экспериментальный жилой дом, 1927−1929 гг., арх. Мельников к. С.». Историко-культурный раздел. М., 2018 г.

1976

Разобран дверной проем 1-го этажа и восстановлен шестигранный проем шкафа-холодильника.

ООО «ИнжсСтройСервис — 1». М., 2018 г.: обследование несущих и ограждающих конструкций. Том 1; стр 46.

1990

2018

Проведено комплексное инженерно-техническое и технологическое обследование инжсстройсервис-1. Выявлены дефекты оконных и дверных заполнений: деревянные элементы окон утратили окрасочные слои (особенно нижние элементы, на которых застаиваются осадки), имеются незначительные разрыхления поверхности древесины и мелкие поражения гнилью. Наиболее выражено в верхних проемах большого цилиндра. Поражены наружные и внутренние рамы. Витраж имеет значительные дефекты: нижний опорный брус на всю глубину поражен гнилью и дощатое заполнение под ним. Вертикальные стойки нижней рамы витража деформировали сгнивший горизонтальный брус. Витраж имеет общую деформацию в виде выпучивания наружу его центральной части. Нагрузка от витража деформировала стойки дверного проема главного входа. Остекление окон и витража местами имеет повреждения в виде трещин и царапин. Выявлена проблема температурновлажностного режима: повышенная воздухопроницаемость из-за высыхания древесины, выпадение конденсата между рамами. Проблема является причиной ускоренного физического износа деревянных рам, подвергаемых увлажнению.

Выполнена окраска оконных переплетов в темно-коричневый землистый цвет.

ООО «ИнжсСтройСервис — 1». М., 2018 г.: Обследование несущих и ограждающих конструкций. Том 1; стр 130, 131.

1996-1997

Реставрация оконной и дверной столярки с армированием полимерными составами после зачистки, замена нижней части окон главного фасада и реконструкция нижней части витража гостиной, замена наличников и нащельников двери на террасу, восстановление ее дверной коробки и реставрация ее нижнего бруса. Отделка оконных и дверных переплетов. Глубокой реставрации подверглись: оконные рамы 1-го этажа, витраж южного фасада, восьмигранное окно гостиной, наружная дверь с деревянным заполнением, дверь на балкон, полностью восстановлена утраченная форточка в спальне на 2-ом этаже. Вся столярка выполнена из сосны, без коробок. Стекла вставлены на шпаклевку (олифа натуральная с лаком), слой грунтовки, поверх покраска масляными красками. Шестигранные окна выше 1-го этажа имеют фактически одноразовую покраску темно-коричневой масляной краской. Окна 1-го этажа имеют многослойную покраску масляными красками. Верхний слой краски — ремонт 70-х годов, темно-коричневый слой — первоначальный. На главном фасаде дома количество слоев варьируется от 2 до 4.

Научно-проектная документация. Памятник архитектуры ХХ века «Дом архитектора К. С. Мельникова». Москва, Кривоарбатский пер., 10. Реставрационная экспериментальная инженерная мастерская № 5; м., 1993−1997 гг.; ООО «ИнжсСтройСервис — 1». М., 2018 г.: обследование несущих и ограждающих конструкций. Том 1; стр. 54, 130.

1999

По протоколу требуется провести ревизию оконной столярки с заменой замазки и красочного слоя, не соответствующих нормам, ликвидировать щели, отреставрировать входную дверь, порожек и обеспечить свободное запирание двери; отмечена некачественная покраска лестниц, стен и оконной столярки;

Протокол совещания выездной комиссии по вопросу выполнения ремонтно-реставрационных работ по памятнику архитектуры «жилой дом-мастерская архитектора К. С. Мельникова»; 11.06.1999 г.

2002

Техническое заключение выявило отслоение оконной замазки витража и окон, местами неплотное закрывание, трещины в остеклении витража, трещины во входной двери.

Техническое заключение о состоянии строительных конструкций и штукатурки стен и потолков в помещениях памятника архитектуры «Жилой дом-мастерская архитектора К. С. Мельникова» по адресу: г. Москва, Кривоарбатский пер., дом 10. Проектно-Сметное бюро комитета по культуре москвы; 2002 г.

2006

По результатам обследования специалистов МГСУ рекомендовано заменить существующий или восстановить витраж на главном фасаде здания

Научно-технический отчет «обследование конструкций, фундаментов и состояния грунтового основания дома-памятника архитектора мельникова, расположенного по адресу: г. Москва, Кривоарбатский пер., д.10». МГСУ; М., 2006 г. Стр. 193.

Дефекты: Окна

Состояние наружных стен признано работоспособным, внутренних стен подвала неудовлетворительным. Состояние перекрытия над подвалом признано работоспособным, но неудовлетворительным из-за протекающих процессов коррозии рельсовых балок и армирования ж/б плиты.

Во время бомбардировки Москвы 23 июля 1941 г. взрывной волной от бомбы, попавшей в театр им. Вахтангова, было выбито большинство оконных стекол в районе взрыва, в том числе и в доме К. С. Мельникова. В таком виде здание простояло несколько лет. В 1941—1944 годах семье архитектора пришлось зимовать в подвале, где были установлены две кровати и печь для приготовления пищи.

12.11.1927

Зашлицевали углы подвала.

К. С. Мельников. Отрывные календари с записями, относящимися к строительству и эксплуатации Дома. Архив Д М. (1927 г.)

Дефекты: Подвал

23.11.1928

Начали бетон в подвале.

К. С. Мельников. Отрывные календари с записями, относящимися к строительству и эксплуатации Дома. Архив Д М. (1928 г.)

29.07.1929

Асфальт уложен.

К. С. Мельников. Отрывные календари с записями, относящимися к строительству и эксплуатации Дома. Архив Д М. (1929 г.)

15.11.1929

Я разобрал кладовую и убрал капусту с кореньями в погреб.

К. С. Мельников. Отрывные календари с записями, относящимися к строительству и эксплуатации Дома. Архив Д М. (1929 г.)

08.04.1932

К. С. Мельников. Отрывные календари с записями, относящимися к строительству и эксплуатации Дома. Архив ДМ. (1932 г.)

Набили погреб снегом талым.

05.10.1941

Война. Живем втроем мы с матерью и Ватулик. Живем в подвале.

1941-1945

Т.В. Царева. Комплексные исследования объекта культурного наследия федерального значения «Экспериментальный жилой дом, 1927−1929 гг., арх. Мельников К. С.». Историко-культурный раздел. М., 2018 г.

1958

Реставрация подвала. Реконструкция системы отопления калориферной камерой. Фрагментарная реставрация столярки, устройство нового настила над картофельной ямой. Реставрация штукатурного слоя лестницы и цементного покрытия ступеней и пола. Побелка стен в интерьере подвала.

К. С. Мельников. Отрывные календари с записями, относящимися к строительству и эксплуатации Дома. Архив Д М. (1929 г.)

1996-1997

2018

Дом подключен к центральному отоплению, в камеру калорифера подключены стальные регистры. По проекту 1957 года коммуникации проведены с западного соседнего участка в кирпичном непроходном канале. Люк в подвал для угля заложен кирпичом.

ООО «ИнжсСтройСервис — 1». М., 2018 г.: Обследование несущих и ограждающих конструкций. Том 1; стр. 59 -60.

1999

Намокание стены в подвале с восточной стороны в месте стыка цилиндров.

Протокол совещания выездной комиссии по вопросу выполнения ремонтно- реставрационных работ по памятнику архитектуры «Жилой дом-мастерская архитектора К. С. Мельникова»; 11.06.1999 г.

2002

Намокание бутовой кладки стены вблизи входа в подвал (вероятно восточная стена в зоне стыка цилиндров), обрушение штукатурки стены на лестнице в подвал, повреждение асфальтового покрытия полов подвала;

Техническое заключение о состоянии строительных конструкций и штукатурки стен и потолков в помещениях памятника архитектуры «Жилой дом-мастерская архитектора К. С. Мельникова» по адресу: г. Москва, Кривоарбатский пер., дом 10. Проектно-сметное бюро Комитета по культуре Москвы; 2002 г.

2006

Специалистами МГСУ проведено детальное обследование здания в комплексе с обследованием грунтов основания.
Состояние наружных стен признано работоспособным, внутренних стен подвала неудовлетворительным. Дефекты указаны в виде трещин (в том числе, осадочного типа), отставаний и отпадений штукатурного слоя, увлажнений в цокольной части и вблизи водостоков. Несущая способность стен признана достаточной при отсутствии дополнительных осадок. Состояние перекрытия над подвалом признано работоспособным, но неудовлетворительным из-за протекающих процессов коррозии рельсовых балок и армирования ж/б плиты. Отдельные его элементы перегружены, однако, при сохранении существующих нагрузок и передачи усилий на перегородки калориферной камеры, несущую способность можно считать достаточной. Зафиксировано наличие гидроизоляции конструкции пола подвала в виде слоя асфальта высотой 3 см.

Научно-технический отчет «Обследование конструкций, фундаментов и состояния грунтового основания дома-памятника архитектора Мельникова, расположенного по адресу: г. Москва, Кривоарбатский пер., д. 10». МГСУ; М., 2006 г.

2013

Проведено обследование и мониторинг технического состояния конструкций здания. Результаты обследования показали: стены, фундаменты, железобетонное перекрытие (имеет коррозию стальных балок и арматуры) над подвалом сохраняют работоспособное состояние, хотя и требуют текущих ремонтно-восстановительных работ.

Научно-технический отчет «Проведение геотехнического мониторинга здания по адресу: г. Москва, Кривоарбатский пер., д. 10» за период ноября 2012 г. по январь 2013 г. НИИОСП им. Н. М. Герсеванова; М., 2013 г.

ООО «ИнжсСтройСервис — 1». М., 2018 г.: Обследование несущих и ограждающих конструкций. Том 1; стр. 46.

Состояние перегородок ограниченно работоспособное при неудовлетворительном состоянии отделки. Несущая способность перегородок достаточна для восприятия существующих нагрузок. Перегородки 1-го этажа в объеме большого цилиндра имеют явно выраженные трещины осадочного характера — неравномерная осадка свежих фундаментов, в 1990-е подведенных под перегородки и устроенных по насыпному грунту, под неравномерными нагрузками от перекрытий была неизбежна из-за уплотнения грунтов.
Состояние перекрытия 1-го этажа ограниченно работоспособное.
Перекрытие 1-го этажа большого цилиндра имеет значительные деформации прогиба, которые отражают сложное распределение напряжений в перекрытии в зависимости от включения в работу перегородок 1-го этажа под ним. Деформации сложились из накопившегося вместе с осадкой перегородок общего прогиба деревянных перекрытий большого цилиндра и из локальных прогибов самого перекрытия. Без временной нагрузки разница отметок достигает 70 мм. Также, есть приращение прогиба при воздействии временных нагрузок, что приводит к сдвигу ребер решетки перекрытий и периметральных ребер на опорах в сторону центра с образованием трещин по периметру потолков 1-го этажа.
По результатам поверочных расчетов несущая способность его достаточна для восприятия существующих постоянных нагрузок и ограниченных временных нагрузок от экскурсионных групп общим весом до 1000 кг. Прогибы однозначно указывают на недостаточную жесткость конструкций перекрытий, что при возникновении динамических нагрузок (от посетителей музея) будет приводить к перемещениям потолков и ослаблению штукатурных слоев.
Для деревянных конструкций важно отметить наличие проблем со стабильностью температурно-влажностного режима — колебания влажности приводят к излишней подвижности конструкций даже без изменения нагрузок, что, как минимум, ухудшает и без того слабое сцепление штукатурных слоев с основанием.
Обрушение участка штукатурного слоя потолка 1-го этажа большого цилиндра.
Все защитные покрытия конструкций (огнебиозащита) можно считать утратившими свои свойства.

Получен новый договор с Банком. Покрасили пол в ванне.

20.08.1930

Красили пол уборной и стену и пол ванной. Стенку красила Милуша (трубы Витя) пол — я. Очень устали.

К. С. Мельников. Отрывные календари с записями, относящимися к строительству и эксплуатации Дома. Архив Д М. (1930 г.)

История строительства

23.08.1930

Вечером я и Миша [или Мила?] окрасили стол, буфет и пол кухни. Работали до 3-х часов ночи.

К. С. Мельников. Отрывные календари с записями, относящимися к строительству и эксплуатации Дома. Архив Д М. (1930 г.)

01.11.1930

Мамочка заболела и несмотря на это убиралась — натерла переднюю и кормила нас.

К. С. Мельников. Отрывные календари с записями, относящимися к строительству и эксплуатации Дома. Архив Д М. (1930 г.)

06.07.1931

Работа по дому. С Ню натирали полы очень стало уютно.

К. С. Мельников. Отрывные календари с записями, относящимися к строительству и эксплуатации Дома. Архив Д М. (1931 г.)

07.07.1933

К. С. Мельников. Отрывные календари с записями, относящимися к строительству и эксплуатации Дома. Архив Д М. (1933 г.)

Не так протер ленолеум — зачем мокрой тряпкой.

10.12.1933

Мамочка мыла пол в кухне натирала полы вообще убиралась.

09.12.1933

К. С. Мельников. Отрывные календари с записями, относящимися к строительству и эксплуатации Дома. Архив Д М. (1933 г.)

27.08.1936

В июле 1941 года авиабомба попала в здание театра имени Вахтангова, взрывной волной выбило остекление в Доме Мельникова. В эксплуатации остался только подвал, в который переехала семья. Остальные помещения не отапливались, проемы из-за нехватки средств заделывались подручными
материалами. Конструкции дома страдали от сырости. Можно предположить, что именно в этот период пошел процесс гниения деревянных перекрытий на опорах, нарастание прогибов.

К. С. Мельников. Отрывные календари с записями, относящимися к строительству и эксплуатации Дома. Архив Д М. (1933 г.)

1941-1945

2018

Дома убрано достойно мамочки – был полотер.

ООО «ИнжсСтройСервис — 1». М., 2018 г.: Обследование несущих и ограждающих конструкций. Том 1; стр. 140−145.

1950-1952

Переселение семьи В. К. Мельникова в Дом. Переустраивается 1-ый этаж: разобраны перегородки между детскими комнатами и гардеробной и комнатой хозяйки. Разобран встроенный женский шкаф. Запущено отопление калорифером, разобраны временные печи 1-го и 3-го этажей.

1996-1997

Реставрация РЭИМ № 5. Заменены полностью полы 1-го этажа, восстановлены две перегородки 1-го этажа и шкафа, реставрация и перекраска штукатурных слоев внутренних интерьеров, потолка, укрепление слабых фрагментов шурупами на растворе. Восстановление поврежденных перегородок ванной и туалета, фрагментарный ремонт перегородок в столовой. Реставрация окон 1-го этажа и дверей прихожей, устройство новой двери в подвал, восстановление зимнего стенового холодильника. Поддомкрачивание и выправление прогиба перекрытия в большом цилиндре. Подведение монолитных ж/б лент под лаги пола. Устройство монолитной плиты с разуклонкой под полами в ванной комнате. Реставрация сантехнического оборудования, наружной и внутренней проводки и приборов освещения, реставрация и теплоизоляция венткоробов и тепловых каналов. Фрагментарная реставрация ступеней вставками и докомпоновками, закрепление их клеевыми составами, зачистка металлического кожуха несущего столба, укрепление и очистка поручня.

Научно-проектная документация. Памятник Архитектуры Х Х века «Дом архитектора К. С. Мельникова». Москва, Кривоарбатский пер., 10. Реставрационная экспериментальная инженерная мастерская № 5; М., 1993−1997 гг.; ООО «ИнжсСтройСервис — 1». М., 2018 г.: Обследование несущих и ограждающих конструкций. Том 1; стр 28, 55.

1999

Спустя 2 года после реставрации 1990-х годов протокол выездной комиссии отмечает дефекты по результатам реставрации 1996−1997 годов.

Протокол совещания выездной комиссии по вопросу выполнения ремонтно-реставрационных работ по памятнику архитектуры «Жилой дом-мастерская архитектора К. С. Мельникова»; 11.06.1999 г.

2006

Техническое состояние перекрытий 1-го и 2-го этажей признано неудовлетворительным.

Научно-технический отчет «Обследование конструкций, фундаментов и состояния грунтового основания дома-памятника архитектора Мельникова, расположенного по адресу: г. Москва, Кривоарбатский пер., д. 10». МГСУ; М., 2006 г.

ООО «ИнжсСтройСервис — 1». М., 2018 г.: Обследование несущих и ограждающих конструкций. Том 1; стр 46.

Дефекты: Интерьеры. 1-й этаж

К. С. Мельников. Отрывные календари с записями, относящимися к строительству и эксплуатации Дома. Архив Д М. (1936 г.)

Проведены обследования и мониторинг технического состояния конструкций здания. Результаты обследования показали: что при отсутствии надлежащего содержания, своевременного и качественного ремонта, а также в силу их конструктивных особенностей, перекрытия и перегородки здания находятся в недопустимом техническом состоянии.

2013

Научно-технический отчет «Проведение геотехнического мониторинга здания по адресу: г. Москва, Кривоарбатский пер., д. 10» за период ноября 2012 г. по январь 2013 г. НИИОСП им. Н. М. Герсеванова; М., 2013 г.

Генетические дефекты, связанные с экспериментальным характером конструктивных решений дома:

Технологические дефекты:

Стены:

Перекрытия:

Перекрытия:

Полы:

Обязательные рекомендации: